Privés Emprunter Hypothèques Prêt hypothécaire

Prêt hypothécaire

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Vous souhaitez acquérir un bien immobilier ou construire votre propre logement?

La BCN vous accompagne dans l'acquisition, la construction ou la rénovation de votre bien immobilier. Nous vous écoutons et vous conseillons pour trouver ensemble le modèle hypothécaire qui convient le mieux à vos projets. Au bénéfice d’excellentes compétences et de très bonnes connaissances du tissu local, les conseillers de la BCN mettent tout en œuvre pour vous guider. Grâce à des prises de décisions locales, l’octroi d’un prêt hypothécaire peut se faire dans des délais très courts.

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Contenu

Quel doit être notre apport financier?

Afin d’obtenir un financement bancaire, il est nécessaire de réunir des fonds propres (ou apports personnels). Ces fonds doivent au minimum atteindre les 20% du prix d’achat du bien immobilier (sans compter les frais d’achat).

 

Prêt hypothécaire

 

Taux d'intérêt

Selon les conditions du marché et de votre ressenti face à celui-ci, nous pouvons trouver ensemble le type de financement qui vous convient. A la BCN, nous proposons trois taux d'intérêts:

Nos conseillers sont à votre disposition pour définir avec vous, quel est l'option qui convient le mieux à vos projets.

 

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De quel taux pouvons-nous bénéficier?

Quelle solution d’amortissement devons-nous privilégier ?

Dans le cadre d’un projet immobilier, l’amortissement désigne le remboursement régulier du prêt hypothécaire exigé par la banque. Ainsi, au fil des ans, vous planifiez la réduction progressive de votre dette.

L'amortissement direct

Vous remboursez chaque année votre hypothèque. Par conséquent, votre dette diminue également à chaque paiement.

L’amortissement indirect

Vous épargnez le montant convenu sur un compte 3e pilier BCN. L’hypothèque est ensuite amortie en une seule fois, à l’échéance convenue.

 

Hypothèque amortissement direct

 

 Hypothèque amortissement indirect

Quelles seront nos futures charges ?

La charge totale liée à une acquisition englobe les intérêts, l’amortissement et les frais d’entretien.
Elle correspond en quelque sorte au loyer mensuel que vous devrez supporter, sans compter les autres charges (eau, électricité et assurances par exemple).

Exemple

Prêt hypotécaire - exemple

 

Notre calculateur en ligne de prêt hypothécaire vous permet de procéder à de nombreuses simulations en regard des biens qui vous intéressent.

En fonction des revenus et de vos charges, notre calculateur pourra également vous donner une indication provisoire sur votre capacité à assumer ces dettes et ses frais annexes. Cela ne remplace toutefois pas un rendez-vous personnalisé avec l’un de nos conseillers.
 

Crédit de construction

Devenir propriétaire commence bien souvent par une phase de construction, souvent longue, qui nécessite la mise en place d’une forme de financement particulière intitulée crédit de construction.

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