Le prêt hypothécaire Hypoflex est une prestation disponible exclusivement à la BCN. En cas de vente de votre bien immobilier avant l'échéance du contrat, vous pouvez rembourser votre taux fixe par anticipation, sans pénalité.
Les futurs acquéreurs d’un bien immobilier s’interrogent souvent sur la durée idéale d’un contrat hypothécaire. En particulier, un contrat d’une durée de 10 ans est-il opportun? Car comment savoir aujourd’hui quelle sera votre situation professionnelle ou familiale dans 10 ans?
Pour pallier à ces doutes, la BCN vous permet d’ajouter l’option Hypoflex à votre emprunt hypothécaire à 10 ans. Grâce à cette option exclusive, et dans l’éventualité d’une revente de votre bien pendant la durée du contrat, vous avez la possibilité de rembourser votre dette sans pénalité, moyennant une franchise de CHF 1'000.-.
Situations pour un financement de CHF 500’000.- à 2.95% (taux fixe à 10 ans au 03.01.2020).
| Résiliation | Après 3 ans de contrat | Après 6 ans de contrat | Après 8 ans de contrat |
|---|---|---|---|
| Pénalité sans Hypoflex | CHF 42'700 | CHF 25'400 | CHF 13'000 |
| Franchise Hypoflex | CHF 1'000 | CHF 1'000 | CHF 1'000 |
| Majoration du taux | CHF 1'500 | CHF 3'000 | CHF 4'000 |
| Economies réalisées | CHF 40'200 | CHF 21'400 | CHF 8'000 |
Ces résultats tiennent compte du taux de refinancement de la banque au moment de la rupture du contrat ; à cet égard, il ne vous est pas possible de la calculer vous-même.