Privés Emprunter Hypothèques Prêt hypothécaire

Prêt hypothécaire

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Vous souhaitez acquérir un bien immobilier ou construire votre propre logement?

Au bénéfice d’excellentes compétences et de très bonnes connaissances du tissu local, les conseillers de la BCN mettent tout en oeuvre pour vous accompagner et trouver avec vous la solution la mieux adaptée à votre situation. Grâce à des prises de décisions locales, l’octroi d’un prêt hypothécaire peut se faire dans des délais très courts.

 

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Contenu

Quel doit être notre apport financier?

Afin d’obtenir un financement bancaire, il est nécessaire de réunir des fonds propres (ou apports personnels). Ces fonds doivent au minimum atteindre les 20% du prix d’achat du bien immobilier (sans compter les frais d’achat).

 

Prêt hypothécaire financement

De quel taux pouvons-nous bénéficier?

Actuellement, au vu des conditions du marché, le prêt à taux fixe est le plus avantageux. Il assure un niveau de charges constant pendant la durée convenue par vos soins et vous protège contre des futures hausses de taux.

Le prêt à taux fixe

Le taux d'intérêt est convenu pour une durée déterminée

Prêt hypothécaire - Prêt à taux fixe

Il assure un niveau de charges constant pendant la durée convenue par vos soins et vous protège contre des futures hausses de taux.

Bon à savoir

Si vous souhaitez privilégier un prêt à taux fixe à 10 ans, vous pouvez opter pour notre prêt hypothécaire Hypoflex. Vous vous prémunirez ainsi des effets d'un éventuel remboursement anticipé de votre prêt.

 

Autres prêts

La BCN propose également des prêts à taux variable (il suit les fluctuations du marché, à la hausse comme à la baisse). N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour en savoir plus et consulter nos taux hypothécaires actuels.

Quelle solution d’amortissement devons-nous privilégier ?

Dans le cadre d’un projet immobilier, l’amortissement désigne le remboursement régulier du prêt hypothécaire exigé par la banque. Ainsi, au fil des ans, vous planifiez la réduction progressive de votre dette.

L'amortissement direct

Vous remboursez chaque année votre hypothèque. Par conséquent, votre dette diminue également à chaque paiement.

L’amortissement indirect

Vous épargnez le montant convenu sur un compte 3e pilier BCN. L’hypothèque est ensuite amortie en une seule fois, à l’échéance convenue.

Prêt hypothécaire - amortissement direct

Prêt hypothécaire - amortissement indirect

 

Quelles seront nos futures charges ?

La charge totale liée à une acquisition englobe les intérêts, l’amortissement et les frais d’entretien.
Elle correspond en quelque sorte au loyer mensuel que vous devrez supporter, sans compter les autres charges (eau, électricité et assurances par exemple).

Exemple

Prêt hypotécaire - exemple

 

Notre calculateur en ligne de prêt hypothécaire vous permet de procéder à de nombreuses simulations en regard des biens qui vous intéressent.

En fonction des revenus et de vos charges, notre calculateur pourra également vous donner une indication provisoire sur votre capacité à assumer ces dettes et ses frais annexes. Cela ne remplace toutefois pas un rendez-vous personnalisé avec l’un de nos conseillers.
 

Crédit de construction

Devenir propriétaire commence bien souvent par une phase de construction, souvent longue, qui nécessite la mise en place d’une forme de financement particulière intitulée crédit de construction.

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