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Prêt hypothécaire Hypoflex

Une hypothèque pour combiner sécurité et flexibilité

Le prêt hypothécaire Hypoflex est une prestation disponible exclusivement à la BCN. En cas de vente de votre bien immobilier avant l'échéance du contrat, vous pouvez rembourser votre taux fixe par anticipation, sans pénalité.

Les futurs acquéreurs d’un bien immobilier s’interrogent souvent sur la durée idéale d’un contrat hypothécaire. En particulier, un contrat d’une durée de 10 ans est-il opportun? Car comment savoir aujourd’hui quelle sera votre situation professionnelle ou familiale dans 10 ans?

Pour pallier à ces doutes, la BCN vous permet d’ajouter l’option Hypoflex à votre emprunt hypothécaire à 10 ans. Grâce à cette option exclusive, et dans l’éventualité d’une revente de votre bien pendant la durée du contrat, vous avez la possibilité de rembourser votre dette sans pénalité, moyennant une franchise de CHF 1'000.-.

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Descriptif du produit

  • Option réservée aux particuliers pour le financement de leur résidence principale.
  • Cumulable uniquement avec une hypothèque à taux fixe d’une durée de 10 ans.
  • Majoration du taux hypothécaire de 0,10%.
  • Franchise unique de CHF 1'000 en cas d'exercice de l'option.
  • L’option prend fin à l’échéance du taux fixe ou en cas de remboursement intégral du prêt hypothécaire.
  • L’option ne peut pas être exercée dans le cadre d’une vente aux enchères (vente forcée).

 

Exemples d’économies grâce à Hypoflex

Situations pour un financement de CHF 500'000.- à 1.72% (taux fixe à 10 ans au 11.04.2018).

Résiliation Après 3 ans de contrat Après 6 ans de contrat Après 8 ans de contrat
Pénalité sans Hypoflex CHF 54'000 CHF 38'000 CHF 22'000
Franchise Hypoflex CHF 1'000 CHF 1'000 CHF 1'000
Majoration du taux CHF 1'500 CHF 3'000 CHF 4'000
Economies réalisées CHF 51'500 CHF 34'000 CHF 17'000

Ces résultats tiennent compte du taux de refinancement de la banque au moment de la rupture du contrat ; à cet égard, il ne vous est pas possible de la calculer vous-même.

 

Vos avantages

  • Sécurité en cas de réservation d’un taux à long terme.
  • Exonération des pénalités de remboursement anticipé, souvent coûteuses.
  • Prime annuelle incluse dans le taux.

 

Pour aller plus loin

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Fiche de présentation Hypoflex

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