Simulateur de prêt hypothécaire

Votre projet de financement

Type d'objet

Prix d'achat, hors frais iPrix du bien immobilier, y compris les travaux, sans les frais de notaire, lods, etc.

CHF

Fonds propres iLe montant des fonds propres doit représenter au moins 20% de la valeur du bien. La loi exige également que 10% au moins de la valeur du bien soit remise en cash.

CHF

Fonds propres libres (10% au minimum)

Liquidités

CHF

Avoirs 3e pilier A

CHF

Terrain

CHF

Travaux propres

CHF

Avance d'héritage / donation

CHF

Autres fonds propres (non libres)

Avoirs 2e pilier / libre passage

CHF

Prêts privés / prêts vendeurs

CHF

Autres

CHF

Revenu annuel net iLe revenu annuel du ménage peut tenir compte de la moitié des primes ou bonus et des revenus annexes.

CHF

Revenu mensuel net 1

CHF

sur 12 mois

sur 13 mois

Revenu mensuel net 2

CHF

sur 12 mois

sur 13 mois

Besoin de financement

CHF

Frais annexes iLes frais annexes (lods, frais de notaire, etc.) sont calculés avec un taux moyen de 4%. Nous vous les indiquons à titre informatif. La simulation n'en tiendra pas compte.

CHF

Calculer

Analyse de votre capacité financière

Revenu mensuel net du ménage

CHF

iLa charge financière est calculée avec un taux de charges de 5 % sur le prêt + un taux de frais de 0.8 % du prix d’achat + de l’amortissement effectif selon normes ASB. Charge financière mensuelle

CHF

Charge financière (%)

Exemple de financement

	Charge en CHF	annuelle	mensuelle
	Intérêt hypothécaire (CHF à 2.58%)¹⁾
	Amortissement
	Total des charges financières
	Entretien (0.8% de la valeur de l'objet)
	Total des charges à payer

¹⁾ Le calcul est effectué avec un taux indicatif à 3 ans

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Comparez les différents modes de financement de votre projet

	Taux fixe	Taux variable	Taux combinés

Montant de la tranche iLe montant de chaque tranche doit s'élever au moins à CHF 100'000.
Taux d'intérêt*
Intérêt hypothécaire
Amortissement
Total des charges financières
Entretien (0.8% de la valeur de l'objet)
Total annuel des charges à payer
Total mensuel des charges à payer

*Taux indicatifs
Les taux définitifs sont fixés après analyse de chaque situation.
Contactez l'un de nos conseillers pour examiner votre projet.

Demande de rendez-vous

Récapitulatif de votre projet

Prix d'achat	CHF
Fonds propres	CHF
Prêt hypothécaire	CHF
Revenu mensuel net	CHF

Les variantes

Taux fixe	CHF
Taux variable	CHF
Taux combiné	CHF

Formulaire de contact

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22.03.2023

(*) montant estimé à 4% du prix d’achat; dans le cadre d’une première acquisition, ce montant peut être inférieur.

Tous les montants sont en CHF. Tous les prix sont basés sur les taux du jour (22.03.2023).
La simulation est réalisée en tenant compte des informations pour le canton de Neuchâtel.
Elle ne constitue pas une offre et n’engage ni la BCN, ni vous-même.

Simulation de financement

Votre projet

Prix d’achat	CHF	1'000'000.–
Fonds propres	CHF
Revenus annuels	CHF
Montant du crédit	CHF

Charge financière

La charge ne doit pas dépasser 36% des revenus nets.

Charge mensuelle du
crédit théorique

CHF

Charge d’intérêt: 5% de la dette hypothécaire
Frais d’entretien: 0.8% du prix d’achat
Amortissement: amortissements calculés selon les normes ASB

A considérer également dans votre budget

Impôts sur retraits 2e et 3e pilier (env. 8%) Frais d’achat (lods, registre foncier, notaire) (*)
Frais de dossier

Variantes de financement

A. Taux fixe

B. Taux variable

C. Taux combinés

Montant de la tranche

Taux d’intérêt indicatif

Intérêt hypothécaire

Amortissement

Total des charges financières

Entretien (0.8% de la valeur de l’objet)

Total des charges annuelles

Total des charges mensuelles