Une situation monétaire rassurante en période d’instabilité
Avec un taux directeur maintenu à zéro par la Banque nationale suisse (BNS) et une demande toujours soutenue, l’immobilier a poursuivi en Suisse sa progression de prix dans toutes les catégories de marché.
Cette évolution est pourtant intervenue dans un contexte général chamboulé par les tensions géopolitiques, la volatilité élevée des coûts énergétiques et des perspectives démographiques incertaines jusqu’aux résultats de la dernière votation populaire fédérale du 14 juin 2026.
Location privilégiée
Dans le segment résidentiel à usage propre, le canton de Neuchâtel s’est une fois encore démarqué des évolutions haussières enregistrées sur le plan national. Dans nos régions, les maisons individuelles ont affiché une augmentation des valeurs bien plus importante que dans le reste du pays. Les appartements en PPE enregistrent pour leur part une stagnation des prix. Malgré des conditions de financement attractives, les effets de l’instabilité générale sur l’économie neuchâteloise semblent inciter de potentiels acquéreurs à privilégier pour l’heure la location.
Un fort potentiel pour l'immobilier neuchâtelois
Dans les circonstances actuelles, la situation monétaire s’avère un soutien majeur pour les investissements immobiliers. Les biens de rendement conservent un fort attrait dans un environnement conjoncturel des plus indécis. Des exigences désormais établies en matière énergétique permettent toutefois de contenir le marché local. Si l’offre relativement limitée dans les divers secteurs permet d’exclure à court terme toute baisse significative des prix, une dégradation des fondamentaux économiques, notamment sur le front de l’emploi, pourrait continuer d’impacter la vente d’appartements et corriger au cours de ces prochains mois certaines valeurs.
Avec des enjeux démographiques et durables clairement définis, l’immobilier cantonal jouit d’un très bon potentiel, tant du point de vue résidentiel que commercial. Des niveaux des prix encore abordables dans une grande partie du territoire offrent d’excellentes opportunités pour le développement d’une offre variée.
Une version de cet article a été publiée dans le Bulletin conjoncturel du Canton de Neuchâtel.